Agrarische gronden
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Agrarische gronden zijn percelen die volgens het bestemmingsplan specifiek zijn bedoeld voor landbouw, veeteelt of daarmee samenhangende agrarische activiteiten.
Omschrijving
De bestemming 'agrarisch' in een bestemmingsplan geeft aan dat een perceel primair bedoeld is voor agrarisch gebruik, zoals akkerbouw, tuinbouw, of veeteelt. Dit betekent dat het gebruik van de grond gericht moet zijn op de uitoefening van een agrarisch bedrijf. Woningen op agrarische gronden worden vaak gezien als bedrijfswoningen en mogen in principe alleen bewoond worden door personen wiens hoofdinkomen afkomstig is uit agrarische activiteiten ter plaatse. Het wijzigen van een agrarische bestemming naar bijvoorbeeld een woonbestemming is een proces dat tijd en geld kost en per gemeente kan verschillen.
Bestemmingsplan en agrarische gronden
In Nederland wordt het gebruik van gronden geregeld via het bestemmingsplan. Dit plan wijst aan welke bestemming een bepaald gebied heeft, bijvoorbeeld 'wonen', 'bedrijf' of 'agrarisch'. Een agrarische bestemming houdt in dat de grond bestemd is voor agrarische doeleinden. Het is niet zonder meer toegestaan om agrarische gronden voor andere doeleinden te gebruiken, zoals wonen, tenzij het bestemmingsplan dit expliciet toestaat of er een omgevingsvergunning voor een functiewijziging wordt verkregen. De regels voor agrarische bestemmingen kunnen per gemeente verschillen.
Financiering en agrarische bestemming
Het verkrijgen van een hypotheek voor een woning op agrarische grond kan complexer zijn dan voor een reguliere woning. Dit komt doordat banken het vaak zien als bedrijfsterrein. Soms is het mogelijk om het perceel te splitsen in een woon- en een bedrijfsdeel om financiering voor het woongedeelte te vergemakkelijken, mits dit deel een woonbestemming krijgt. Ook fiscaal zijn er specifieke regels, bijvoorbeeld ten aanzien van de hypotheekrenteaftrek, die vaak alleen geldt voor het deel van de woning dat privé wordt gebruikt.
Vergelijkbare termen
Bouwgrond
Gebruikte bronnen: